Przełom wiosny i lata to intensywny okres na rynku nieruchomości. Licznym imprezom targowym towarzyszy wysokie zainteresowanie kupujących. Ceny finansowania zakupu nieruchomości dawno nie były tak niskie! eBroker.pl sprawdza ofertę złotówkowych kredytów mieszkaniowych na 100% zakupu nieruchomości i prezentuje nowy ranking kredytów „100% LTV":
Popularne LTV, to nic innego jak z angielskiego „loan to value" - mówi Paweł Słowiakowski z eBroker.pl- jest to taki wskaźnik, który określa wysokość kredytu w stosunku do wartości zabezpieczenia. Co to znaczy? 100% LTV oznacza, że pożyczy nam pełną potrzebną kwotę, niższy wskaźnik oznacza dla nas proporcja lnie odpowiedni wymagany wkład własny.
Okazuje się, że wciąż są na rynku banki, które pożyczą nam w kredycie hipotecznym nawet więcej pieniędzy niż potrzebujemy na sam zakup mieszkania. eBroker.pl sprawdził ofertę dla kredytu w PLN na kwotę250 000 - odpowiadającą dzisiaj standardowej cenie małego dwupokojowego mieszkania. Kupujemy oczywiście bez wkładu własnego szukamy oferty na min. 100% i znajdujemy takie na kwoty jeszcze wyższe.
Oferta z porównywarki eBroker.pl z dnia 07-06-2011:
|
|
Bank |
LTV |
Rata |
Oprocentowanie |
Suma kosztów |
|
1 |
Multibank |
110 % |
1 504 zł |
5,90 % |
114,91 % |
|
mBank |
110 % |
1 505 zł |
5,90 % |
115,01 % |
|
|
2 |
Alior Bank |
120 % |
1 612 zł |
6,50 % |
129,70 % |
|
3 |
PEKAO S.A. |
102 % |
1 646 zł |
5,78 % |
110,84 % |
Prymat wiedzie propozycja jaką ma dla nas dziś Multibank. 110 % LTV i niska bo wynosząca 1504 zł rata przy 30 letnim kredycie, którego suma kosztów wyniesie 114,91 % to naprawdę dobra oferta. Równolegle z Multibankiem wyróżnimy drugi bank z Grupy BRE, mBank. Drugie miejsce w naszym rankingu zajął Alior - który proponuje finansowanie aż do 120 % wartości nieruchomości. O miejsce w czołówce kredytów złotówkowych walczy też PEKAO S.A. - co prawda ich oferta tylko o 2% przewyższa poziom standardowego 100% LTV, ale dzięki temu wyróżnia się natłoku innych bankowych promocji.
Bo 100% zapotrzebowanie klientów na kwotę zakupu mieszkania realizuje znacznie więcej banków, niż to było zimą. Dlatego warto porównać ich ofertę, bo najniższa rata w kredycie złotówkowych zbliża się do rat z ofert walutowych i wynosi w Nordea Banku 1 378 zł dla kredytów na 30 lat, 100% LTV dla nieruchomości o wartości 250 000 zł.
Oferta z porównywarki eBRoker.pl z dnia 07-06-2011
|
Bank |
LTV |
Rata |
Oprocentowanie |
Suma kosztów |
|
|
1 |
Nordea Bank |
100 % |
1 378 zł |
5,10 % |
97,10 % |
|
2 |
Eurobank |
100 % |
1 447 zł |
5,67 % |
108,36 % |
|
3 |
DnB Nord |
100 % |
1 448 zł |
5,50 % |
106,36 % |
|
4 |
Deutsche Bank PBC |
100 % |
1 451 zł |
5,70 % |
108,94 % |
|
5 |
Raiffeisen Bank |
100 % |
1 465 zł |
5,79 % |
111,00 % |
|
6 |
Bank Millenium |
100 % |
1 481 zł |
5,89 % |
113,49 % |
|
7 |
Bank BGŻ |
100 % |
1 500 zł |
6,01 % |
116,27 % |
|
8 |
BOŚ Bank |
100 % |
1 500 zł |
6,01 % |
116,29 % |
|
9 |
Bank Pocztowy |
100 % |
1 504 zł |
5,80 % |
116,29 % |
|
10 |
Kredyt Bank |
100 % |
1 572 zł |
6,45 % |
126,36 % |
|
11 |
Pekao Bank Hipoteczny |
100 % |
1 579 zł |
6,26 % |
124,53 % |
|
12 |
Lukas Bank SA |
100 % |
1 594 zł |
6,30 % |
125,94 % |
|
13 |
PKO BP |
100 % |
1 595 zł |
6,40 % |
127,22 % |
|
14 |
Getin Noble Bank |
100 % |
1 628 zł |
6,40 % |
130,46 % |
|
15 |
Allianz Bank |
100 % |
1 680 zł |
6,90 % |
139,25 % |
Sprawdzone przez eBroker.pl : Roczna różnica w wysokości rat może wynieść nawet 7000 zł, w skali 30 lat tworzy to już drastyczną różnicę za którą moglibyśmy kupić kolejne mieszkanie dobrze wybierając bank. Dlatego też eksperci z eBroker.pl co dzień aktualizują jej parametry, w ten sposób powstaje łatwy w obsłudze kalkulator kredytów mieszkaniowych dostępny tutaj: http://www.ebroker.pl/kredyty_hipoteczne.html
Źródło: eBroker.pl