Kredyt hipoteczny to bardzo ważny temat dla każdego, kto planuje zakup mieszkania. Jak odnaleźć się w gąszczu ofert bankowych, na który kredyt się zdecydować, w jakiej walucie go spłacać? Czy to możliwe, że pozornie podobne oferty banków mogą się różnić kosztem nawet o 40%? Okazuje się, że tak. Dlatego warto korzystać z porównywarek by zestawić ze sobą całkowity koszt kredytu i wybrać najlepszą ofertę - eBroker.pl pokazuje jak łatwo to zrobić.
Banki prowadzą aktywne działania marketingowe, dlatego nim podejmiemy jedną z ważniejszych w naszym życiu decyzji , o zakupie mieszkania, warto skorzystać z narzędzi, które pozwolą nam bezpłatnie sprawdzić nie tylko ofertę promocyjną, ale też całkowity koszt kredytu - mówi Paweł Słowiakowski z eBroker.pl - nasza porównywarka pozwala nawet na bezpłatne przygotowanie symulacji wysokości wszystkich rat, które będziemy spłacać przez 30 lat. Warto skorzystać z tego narzędzia, bo jest ono bezpłatne, a pozwala zaoszczędzić nawet 7000 zł rocznie, dzięki trafnie podjętej decyzji.
Oferty hipoteczne banków dynamicznie się zmieniają, jeszcze nie tak dawno królowała waluta europejska, teraz triumfy popularności święci kredyt złotówkowy - w rodzimej walucie cześć banków pożyczy nam nawet więcej niż 100% kwoty potrzebnej na zakup nieruchomości. W jaki sposób znaleźć tą odpowiednią dla nas ofertę i porównać banki?
1. Skorzystajmy z bezpłatnego kalkulatora na stronie: http://www.ebroker.pl/kredyty-hipoteczne.html Tu łatwo ustalimy parametry naszego kredytu, walutę, okres kredytowania i wartość nieruchomości oraz wysokość poszukiwanego kredytu:
2. W wyniku wyszukiwania zobaczymy, że niezależna porównywarka finansów eBroker.pl porównuje wszystkie rynkowe oferty. Uwzględnia ich koszty, jawne i ukryte oraz pokazuje jak duże różnice cenowe możemy znaleźć przypadku teoretycznie tego samego produktu, czyli przykładowego kredytu na kwotę 300 000 zł, zaciągniętego na okres 30 lat w ratach równych.
Oferty kredytów złotówkowych z eBrorker.pl z dnia 31-03-2011:
|
KREDYT w PLN |
Bank |
Rata |
Oprocentowanie |
Suma kosztów |
|
Najtańsza oferta |
Eurobank |
1 706 zł |
5,51 % |
104,72 % |
|
Najdroższa oferta |
Allianz Bank |
1 983 zł |
6,74 % |
135,38 % |
|
ZYSKAJ na racie kredytu! |
miesięcznie |
277 zł |
|
rocznie |
3324 zł |
Oczywiście poza kredytem w złotówkach, możemy łatwo sprawdzić ofertę walutową - tu kusi przede wszystkim znacznie niższa rata do spłaty, ale pamiętajmy o trudnym do przewidzenia koszcie tego kredytu, wynikającym ze spreadu walutowego - czyli różnicy między kursami kupna i sprzedaży waluty, których wysokość jest określana jednostronnie przez bank.
Oferty kredytów walutowych z eBrorker.pl z dnia 31-03-2011:
|
KREDYT w EURO |
Bank |
Rata |
Oprocentowanie |
Spread |
Suma kosztów |
|
Najtańsza oferta |
Raiffeisen Bank |
1 358 zł |
3,07 % |
6,45 % |
63,02 % |
|
Najdroższa oferta |
Alior Bank |
1 872 zł |
5,68 % |
5,63 % |
122,35 % |
|
ZYSKAJ na racie kredytu! |
miesięcznie |
514 zł |
|
rocznie |
6168 zł |
|
KREDYT w CHF |
Bank |
Rata |
Oprocentowanie |
Spread |
Suma kosztów |
|
Najtańsza oferta |
Multibank |
1 612 zł |
4,37% |
6,18% |
92,12 % |
|
Najdroższa oferta |
Alior Bank |
1 690 zł |
4,77% |
5,66% |
101,01 % |
|
ZYSKAJ na racie kredytu! |
miesięcznie |
78 zł |
|
rocznie |
936 zł |
Wciąż warto pamiętać o ofercie kredytu Rodzina na Swoim z rządowymi opłatami, o ile oczywiście spełniamy wymagane kryteria - to możemy liczyć na bardzo atrakcyjną ratę w tej ofercie.
Oferta „Rodzina na swoim" z eBroker.pl z dnia 31-03-2011:
|
Rodzina na swoim |
Bank |
Rata |
Oprocentowanie |
Suma kosztów |
|
Najtańsza oferta |
Eurobank |
1 156 zł |
5,42% |
73,66% |
|
Najdroższa oferta |
Bank BGŻ |
1 381 zł |
6,81% |
104,80% |
|
ZYSKAJ na racie kredytu! |
miesięcznie |
203 zł |
|
rocznie |
2436 zł |
3. Czy poza porównaniem w Internecie i wyborem najtańszej oferty, mamy inne możliwości obniżenia raty? Tak, jest ich, co najmniej kilka - warto pamiętać o:
- Negocjacji marży - zwłaszcza, jeśli decydujemy się na dodatkowe produkty jak ubezpieczenie lub konto możemy na ten temat rozmawiać z bankiem.
- Wybór rat równych - pozwala z góry ustalić wysokość raty i obniżyć ją (przynajmniej na początku) w stosunku do rat malejących.
- Kredyt na 30 lat - nawet, jeśli zamierzamy go spłacić wcześniej, warto wybrać okres 20, 30 letni lub dłuższy i upewnić się, że za wcześniejszą spłatę bank nie nalicza prowizji. Pozwala to osiągnąć ratę znaczenie łatwiejszą w spłacie, niż przy kredytach np. 15 letnich, a pozostałe dostępne środki w tym czasie warto zainwestować lub wpłacić na lokatę.
Sprawdzone przez eBroker.pl: Jak znaleźć najtańszy kredyt hipoteczny praktycznie nie ruszając się z domu? Warto skorzystać z porównywarki i określić interesujące nas dane: wartość nieruchomości, wkład własny i oczekiwany kredyt, walutę i horyzont czasowy. Eksperci z eBroker.pl co dzień aktualizują jej parametry, w ten sposób powstaje łatwy w obsłudze kalkulator kredytów mieszkaniowych dostępny tutaj: http://www.ebroker.pl/kredyty_hipoteczne.html
Źródło: eBroker.pl