Kredyt mieszkaniowy to temat, który dotyczy każdego z nas. Ważne przede wszystkim by był tani, dlatego, że spłacamy go przez średnio 30 lat. Dlatego warto zadbać by odsetki za to, że bank pożyczy nam pieniądze na zakup mieszkania były jak najniższe. Jak to zrobić? eBroker.pl sprawdza na co zwrócić uwagę by oszczędzić na hipotece.
Okazuje się, że na odsetkach możemy zaoszczędzić nawet do 7000 zł rocznie - mówi Paweł Słowiakowski z eBroker.pl - porównując ofertę banków. To wciąż nowość na rynku, możliwość skorzystania z kalkulatora, jakiego dostarcza porównywarka eBroker.pl i bezpłatnego porównania ofert bankowych by wybrać najtańszy kredyt.
By sprawdzić, które kredyty są najtańsze eBroker.pl prześwietlił ofertę kredytów mieszkaniowych ze 100 % LTV, we wszystkich popularnych walutach, na 30 lat.
Oferta z porównywarki eBroker.pl z dnia 14-02-2011:
|
WALUTA |
Bank |
Rata |
Oprocentowanie |
Spread |
Suma kosztów |
|
PLN |
Deutsche Bank PBC |
1 673 zł |
5,34 % |
Nie dotyczy |
100,80% |
|
Raiffeisen Bank |
1 690 zł |
5,43 % |
Nie dotyczy |
102,83 % |
|
|
Multibank |
1 735 zł |
5,54 % |
Nie dotyczy |
106,69 % |
|
|
EUR |
Raiffeisen Bank |
1 343 zł |
2,99 % |
5,15 % |
61,16 % |
|
Multibank |
1 383 zł |
3,20 % |
5,13 % |
65,06 % |
|
|
mBank |
1 385 zł |
3,20 % |
5,13 % |
65,15 % |
|
|
CHF
|
Multibank |
1 612 zł |
4,37 % |
6,18 % |
92,12 % |
|
mBank |
1 613 zł |
4,37 % |
6,18 % |
92,22 % |
|
|
Alior Bank |
1 619 zł |
4,77 % |
5,68 % |
101,4 % |
Zwraca uwagę oferta banków z grupy BRE BANKU, które przygotowały bardzo silną ofertę na koniec zimy 2011, wyróżnia się też Raiffaisen Bank, Deutsche Bank PBC i Alior Bank. Pamiętajmy jednak, że nie ma oferty idealnej dla każdego - dlatego warto gruntownie sprawdzić swój indywidualny przypadek.
Na co jeszcze warto zwrócić uwagę by taniej zaciągnąć kredyt mieszkaniowy?
1. Pamiętajmy, że warto porównać wszystkie banki - bo różnice mogą być spore. O ile kartę kredytową warto powiązać z kontem i posiadać w tym samym banku, w którym mamy konto osobiste, to ta zasada niekoniecznie ma zastosowanie w przypadku hipoteki. Przy różnicy na odsetkach do 7000 zł rocznie - wręcz odwrotnie, warto rozważyć przeniesienie konta i innych usług do banku w którym zaciągamy kredyt mieszkaniowy i użycia tego jako karty przetargowej do obniżenia marży lub prowizji za udzielenie kredytu.
2. Pożyczajmy w walucie w której zarabiamy - w ten sposób unikniemy ryzyka kursowego. Co prawda rata kredytu walutowego jest nierzadko niższa, ale jej wysokość uzależniona jest od kursu danej waluty, który jest oczywiście zmienny w czasie i wpływa na wysokość naszej raty, powodując, że czasem jest niższa czasem wyższa - bo ostatecznie przecież spłacamy ją w złotówkach.
3. Rozciągajmy kredyt w czasie, to pozwoli nam efektywnie obniżyć wysokość raty. Kredyty hipoteczne powinniśmy zaciągać na okres min. 20 a średni 30 lat. W praktyce na rynku istnieją też kredyty z 40 letnim okresem spłaty. Fałszem jest stwierdzenie, że hipotekę należy spłacić tak szybko jak się da. Z reguły kredyt ten towarzyszy nam przez większość życia, więc można wybrać taki, gdzie wysokość raty pozwoli nam go bezpiecznie spłacać, a jednocześnie możemy posiadać bieżące zapasy gotówki - które wydajemy na życie.
Sprawdzone przez eBroker.pl: pomimo tego, iż najlepsze czasy kredytów hipotecznych podobno już minęły bardzo wiele banków wciąż pożycza na 100%. Pamiętajmy jednak, że miedzy wysokością rat w poszczególnych bankach mogą występować bardzo duże różnice, nawet do 7000zł rocznie. Najłatwiej sprawdzić to za pomocą prostego kalkulatora dostępnego na: http://www.ebroker.pl/kredyty-hipoteczne.html
Źródło: eBroker.pl