Indeks Dostępności Kredytowej wzrósł w lipcu do 109,8 pkt, poprawiając dotychczasowy rekord z zeszłego miesiąca.
Prezentowany każdego miesiąca przez Open Finance i TVN CNBC Biznes Indeks Dostępności Kredytowej (IDK), który obrazuje sytuację na rynku kredytów hipotecznych, wzrósł w czerwcu do poziomu 109,80 pkt. Obliczany od ponad roku wskaźnik ustanowił tym samym najlepszy wynik w historii.
Źródło: Open Finance
Na indeks wpływ mają trzy parametry: maksymalne możliwe LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości), bankowa marża oraz maksymalna zdolność kredytowa, wyliczona dla rodziny zarabiającej dwukrotność średniej krajowej podawanej co miesiąc przez Główny Urząd Statystyczny. IDK uwzględnia więc zarówno podejście banków (maksymalne LTV i marża), jak i zmianę zarobków Polaków.
Indeks Dostępności Kredytowej Open Finance i TVN CNBC Biznes
|
czerwiec 09
|
100
|
|
lipiec 09
|
100,12
|
|
sierpień 09
|
101,31
|
|
wrzesień 09
|
102,02
|
|
październik 09
|
101,66
|
|
listopad 09
|
103,27
|
|
grudzień 09
|
104,96
|
|
styczeń 10
|
107,52
|
|
luty 10
|
103,33
|
|
marzec 10
|
104,33
|
|
kwiecień 10
|
109,13
|
|
maj 10
|
108,33
|
|
czerwiec 10
|
109,18
|
|
lipiec 10
|
109,8
|
Źródło: Open Finance
Tym razem na wzrost indeksu największy wpływ miał wzrost wynagrodzeń i niewielki spadek marż. Miesięczny wskaźnik przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw wzrósł o 1,7 proc. w skali miesiąc do miesiąca i wyniósł 3403,65 zł brutto. Poza tym w kilku bankach zanotowano obniżki marż, np. PKO BP obniżył marżę o 0,05 pkt.
Indeks powstaje na podstawie uśrednionych ofert dziesięciu banków z rynkowej czołówki pod względem sprzedaży kredytów. Na indeks nie wpływają zatem oferty instytucji sprzedających niewielką liczbę kredytów miesięcznie, ale jeśli chodzi o parametry, znacznie odbiegające od rynkowych standardów.
Źródło: Mateusz Ostrowski, Michał Sadrak - Open Finance