W Olsztynie powstanie nowa wielofunkcyjna galeria handlowa. Dzięki nowoczesnej architekturze, starannie dobranej ofercie handlowej i funkcji sportowo-rekreacyjnej, stanie się nową wizytówką miasta. Galeria Warmińska powstanie na osi rozwoju miasta, w jego południowej części, przy skrzyżowaniu ulic Sikorskiego i Tuwima. W jej bliskim otoczeniu znajdują się największe olsztyńskie osiedla: Jaroty, Nagórki i Pieczewo, zamieszkałe przez ponad 80 tys. osób. Do grona potencjalnych Klientów Galerii zaliczyć można również 30 tys. studentów z pobliskiego kampusu Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego. Położenie Galerii Warmińskiej zapewni jej Klientom dogodny dojazd z każdego punktu miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem, a z kampusu Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego także rowerem, dzięki ścieżce rowerowej biegnącej wokół Galerii i przyległych do niej terenów zielonych. Jednocześnie w pobliżu inwestycji planowana jest budowa nowej linii tramwajowej. Galeria Warmińska położona jest w wyjątkowym miejscu, na styku przestrzeni naturalnej oraz miejskiej. Dialog ten stał się punktem wyjścia dla idei projektu i zastosowanych rozwiązań. Wizytówką Galerii jest jej frontowa elewacja. Elementy, które ją kształtują, to struktury będące odniesieniem do tradycji budowlanej Olsztyna - muru pruskiego oraz kamiennego. Fasadę miejscowo pokrywać będą zielone kaskady pnączy. Dwa główne wejścia do Galerii wyeksponowane zostały poprzez układ i zagospodarowanie placów frontowych z fontannami i obszarami zieleni. Tworzą one unikalny charakter całego Centrum, są reklamą jego przestrzeni handlowej i w swobodny sposób wprowadzają do wnętrza obiektu. Struktura elewacji brył frontowych znajduje swoją kontynuację wewnątrz Galerii poprzez motywy zastosowane w projekcie przestrzeni holu głównego (main courtu) i przestrzeni przeznaczonej na gastronomię (food courtu), gdzie wnętrze płynnie łączy się ze strefą rekreacji.
Obiekt zostanie wkomponowany we wzgórze o różnicy poziomów wynoszącej 8 metrów. Zagospodarowanie obszaru od strony wzgórza, z amfiteatrem, boiskami, alejkami spacerowymi i placami zabaw, zostało zaprojektowane jako główna przestrzeń wypoczynku dla Klientów. Koncepcję architektoniczną Galerii Warmińskiej stworzyła Autorska Pracownia Architektury Kuryłowicz & Associates, założona przez światowej sławy architekta, profesora Stefana Kuryłowicza. Projekty wnętrz Galerii powstały przy współpracy z pracownią architektoniczną Bose International. Inspiracją dla pracowni prof. Stefana Kuryłowicza były ikony światowej architektury, takie jak budynek Airspace Tokyo, Beijing National Aquatics, BMW Edge (Melbourne) czy też Nordwesthaus (Fussach, Austria). "Centrum Handlowe powinno być miejscem przyjaznym i efektownym. Jednocześnie powinno być tak zaprojektowane, aby przy jego charakterystycznej formie oraz funkcji handlowej w odpowiedni sposób łączyło się z sąsiedztwem. Projekt prezentuje połączenie efektownej estetyki, czytelnego układu funkcjonalnego i szacunku dla wartościowego kontekstu naturalnego.
Projekt, poprzez zastosowane w nim rozwiązania funkcjonalne i estetyczne, przejawia unikalne w Polsce, a stosowane na świecie nowoczesne podejście do projektowania centrów handlowych." - prof. Stefan Kuryłowicz Galeria Warmińska będzie największym kompleksem wielofunkcyjnym w Olsztynie, spełniającym funkcje handlowe, usługowe, rekreacyjne i rozrywkowe. Powierzchnia całkowita tej nowoczesnej, dwupoziomowej galerii wyniesie blisko 109 tys. m2. Znajdzie się na niej między innymi 160 sklepów i punktów usługowych, kawiarnie i restauracje, kręgielnia, klub fitness, kino i amfiteatr, boiska sportowe, a zimą lodowisko. Ogólnodostępne przestrzenie zielone z placami zabaw i alejkami spacerowymi stworzą miejsce na rodzinne spacery i odpoczynek w przyjaznym otoczeniu. "Naszym celem jest stworzenie przyjaznej przestrzeni, w której mieszkańcy Olsztyna będą mogli zrobić zakupy, spotkać się z przyjaciółmi i odpocząć" - podkreśla Grzegorz Pękalski - prezes firmy Libra Project, inwestora galerii. Galeria Warmińska będzie także miejscem, które przyciągnie wielbicieli dobrej kuchni. Restauracje i kawiarnie zlokalizowane na obu poziomach Galerii zapewnią jej Klientom dostęp do różnorodnej oferty gastronomicznej, a przestronny ogródek restauracyjny (food court) z widokiem na zielony amfiteatr i zewnętrzną część rekreacyjną obiektu stanie się miejscem spotkań z przyjaciółmi i rodziną. Dla zmotoryzowanych Klientów dostępny będzie wielopoziomowy parking na ponad 1300 miejsc. Galeria uzupełni ofertę istniejącego w sąsiedztwie kompleksu handlowego. Przyjazna dla Klientów organizacja przestrzeni ułatwi dotarcie do każdego miejsca w Galerii, w którym zakupy łączą się z rozrywką.