Jones Lang LaSalle, REAS oraz GfK Polonia opublikowały raport wskazujący, w których rejonach Warszawy jest jeszcze miejsce na nowe, duże inwestycje w centra handlowe.
Raport „Warszawski Rynek Handlowy: Nie Przegap Możliwości" powstał jako efekt pracy trzech firm - liderów w swoich dziedzinach tj. wiodącego doradcy w segmencie nieruchomości komercyjnych firmy Jones Lang LaSalle, lidera w segmencie nieruchomości mieszkaniowych firmy REAS oraz instytutu badawczego GfK Polonia. Skonfrontowano w nim trzy aspekty determinujące opłacalność inwestycji w nieruchomości handlowe: aktualne nasycenie powierzchnią handlową w Warszawie, siłę nabywczą mieszkańców stolicy oraz przyszłe kierunki rozwoju budownictwa mieszkaniowego.
Anna Bartoszewicz Wnuk , Dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa w firmie Jones Lang LaSalle komentuje: „Sądzimy, że paradoksalnie jest to dobry moment na rozpoczęcie prac przygotowawczych do budowy nowego obiektu, którego otwarcie zbiegłoby się w czasie ze spodziewanym okresem ożywienia gospodarczego w latach 2011-2013."
Maximilian Mendel, Starszy Konsultant w Dziale Doradztwa Inwestycyjnego w firmie REAS podkreśla: „Aby miasto rozwijało się harmonijnie, w ślad za intensywnym rozwojem osiedli mieszkaniowych w kilku warszawskich dzielnicach, powinno powstać zaplecze handlowe, które zaspokoi potrzeby nowych mieszkańców .
Grzegorz Adamczyk, Business Development Manager w firmie GfK Polonia komentuje: „W dalszym ciągu mieszkańcy stolicy w porównaniu do innych miast i regionów Polski dysponują znacznie wyższą siłą nabywczą. Obecnie tzw. statystyczny mieszkaniec Warszawy może przeznaczyć na zakup towarów i usług w ciągu roku o ponad 60% więcej pieniędzy niż przeciętny Polak. Istnieją przy tym w Warszawie takie obszary, których mieszkańcy dysponują siłą nabywczą nawet blisko dwa razy wyższą od średniej krajowej."
Raport wyłania ogółem cztery obszary - dzielnice Warszawy, w których połączenie trzech w/w aspektów wskazuje na możliwość budowy galerii handlowej. Są to: Białołęka - Tarchomin/ Nowodwory, Wilanów, Ursynów/ Kabaty oraz Bielany. Publikacja nie kwestionuje zasadności rozbudowy istniejących lub budowy nowych obiektów handlowych w innych rejonach stolicy, a pokazuje jedynie miejsca, które mają pod tym względem największy potencjał.
Dane o Firmach :
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) jest międzynarodową firmą doradczą świadczącą kompleksowe, w tym finansowe, usługi na rynku nieruchomości. Doświadczone zespoły ekspertów Jones Lang LaSalle oferują kompleksowe usługi z zakresu nieruchomości umożliwiając wzrost wartości klientom zainteresowanym najmem, obrotem lub inwestowaniem w nieruchomości. Jones Lang LaSalle obsługuje klientów w 60 krajach w 750 lokalizacjach na świecie, w tym posiadając sieć 180 biur korporacyjnych. Dochód firmy w 2008 roku wyniósł 2,7 mld USD. Jones Lang LaSalle jest liderem na rynku zarządzania nieruchomościami i zarządza obiektami o łącznej powierzchni ponad 130 mln mkw na świecie. Dział specjalizujący się w zarządzaniu inwestycjami, LaSalle Investment Management (firma w ramach grupy Jones Lang LaSalle), zarządzając aktywami o łącznej wartości ponad 46 mld USD, należy do największych tego typu firm na światowym rynku nieruchomości. W celu uzyskania dodatkowych informacji, prosimy odwiedzić naszą stronę internetową: www.joneslanglasalle.com
REAS jest ekspertem w zakresie planowania i realizacji inwestycji mieszkaniowych. Od 1997 roku doradza deweloperom, funduszom, bankom, samorządom i innym instytucjom obecnym na polskim rynku mieszkaniowym. Jako doradcy Banku Światowego i Rządu RP, partnerzy REAS od początku lat dziewięćdziesiątych aktywnie brali udział w reformowaniu sektora mieszkaniowego w Polsce. REAS systematycznie monitoruje rynek mieszkaniowy najważniejszych polskich miast. Realizuje również zaawansowane projekty badania rynku z uwzględnieniem długoterminowych prognoz, wspomagające proces planowania strategicznego firm, których działalność powiązana jest z rozwojem rynku mieszkaniowego. REAS wspiera deweloperów na wszystkich etapach procesu inwestycyjnego, doradzając przy pozyskaniu finansowania, przygotowaniu produktu o najlepszym potencjale rynkowym oraz jego skutecznej komercjalizacji.
Grupa GfK zajmuje 4 miejsce w światowym rankingu agencji badań rynkowych. Świadczy usługi w ramach trzech działów - Custom Research, Retail and Technology oraz Media. W skład Grupy wchodzi 115 firm zlokalizowanych w ponad 100 krajach. Grupa zatrudnia ponad 10,000 osób (stan na 30 września 2008 r.), z czego 81,6 proc. pracuje poza granicami Niemiec. Instytut GfK Polonia jest powstałym w roku 1990 polskim oddziałem międzynarodowej grupy firm badawczych występujących pod wspólnym szyldem GfK. GfK Polonia jest ośrodkiem badawczym dostarczającym kompleksowych danych dotyczących rynków dóbr konsumpcyjnych, business to business i usług. Za ich pomocą firmy działające na tych rynkach poznają zwyczaje, zachowania i preferencje konsumentów. GfK Polonia prowadzi dla swoich klientów wszystkie rodzaje badań marketingowych i sondaży opinii publicznej. Wykorzystuje przy tym zarówno znajomość polskiego rynku, jak i całe zaplecze intelektualne i metodologiczne GfK Group - międzynarodowego holdingu, którego jest częścią. GfK Polonia zajmuje 3 miejsce w rankingu agencji badawczych w Polsce. W 2008 roku osiągnęła obroty w wysokości ponad 65 milionów złotych (2007: 61,6 miliona złotych). Zatrudnia 152 osoby.
Dział Custom Research dostarcza informacji niezbędnych przy rozwijaniu, pozycjonowaniu i utrzymywaniu na rynku produktów i usług. Ułatwia optymalizację procesów wchodzących w skład marketingu mix, zarządzania produktem i marką. Analizuje lojalność konsumentów.
Źródło:Reas