Rada Ministrów przyjęła projekty nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o wspieraniu remontów i termomodernizacji

Podczas posiedzenia w dniu 4 września 2007 r. Rada Ministrów przyjęła dwa projekty przedłożone przez Ministra Budownictwa: nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o wspieraniu remontów i termomodernizacji. W projekcie nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami zaproponowano przepisy, które usprawnią i przyspieszą procedurę dokonywania podziału nieruchomości. Jedna z ważniejszych zmian zakłada, że nie będzie można zawiesić postępowania w sprawie podziału nieruchomości. Dotychczas wójt, burmistrz lub prezydent miasta mogli je zawiesić na rok, jeżeli gmina przystąpiła do sporządzenia planu miejscowego.

Zmiany w ustawie zakładają również, że podziały nieruchomości nie będą wstępnie opiniowane pod względem zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu, z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Przewidziano też, że wniosek o dokonanie podziału nieruchomości, wraz ze sporządzoną przez geodetę mapą podziału, składany będzie do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Będą oni mieli 30 dni na rozstrzygnięcie o jego dokonaniu lub odmowie. Jeżeli w tym terminie nie dojdzie do rozstrzygnięcia, podział nastąpi z mocy prawa. Jeżeli jednak przedstawiony na mapie podział nieruchomości będzie sprzeczny z prawem, to nie zostanie przeprowadzony. Wtedy wójt, burmistrz lub prezydent miasta będą mieli 7 dni na wydanie decyzji potwierdzającej dokonanie lub niedokonanie podziału z mocy prawa.

Nieterminowe orzekanie o podziale nieruchomości będzie skutkować karą 500 zł za każdy dzień zwłoki. Środki te będą stanowić dochód budżetu państwa. W przypadku podziału nieruchomości dokonanej z mocy prawa, gmina nie będzie mogła naliczyć opłaty adiacenckiej, związanej ze wzrostem jej wartości, spowodowanym tym podziałem. Takie opłaty nakładają gminy na właścicieli nieruchomości w związku ze wzrostem ich wartości spowodowanym podziałem, scaleniem lub zainwestowaniem w infrastrukturę.

Doprecyzowano również przepisy dotyczące podziałów nieruchomości dokonywanych z urzędu, przeznaczonych na przedsięwzięcia publiczne. W takim przypadku wykonywanie decyzji o podziale nieruchomości rozpocznie się po 14 dniach od dnia, w którym upłynął trzydziestodniowy termin do wniesienia skargi na tę decyzję do sądu administracyjnego.

Rada Ministrów przyjęła także projekt ustawy o wspieraniu remontów i termomodernizacji. Nową formą wsparcia remontów starych budynków mieszkalnych będzie premia remontowa. Rozwiązanie to polegać ma na dofinansowaniu spłaty części kredytu zaciągniętego na remont.

Premia przeznaczona będzie wyłącznie na remont starych budynków wielorodzinnych, wybudowanych przed 1961 r. Projekt zakłada, że mogą z niej skorzystać wspólnoty mieszkaniowe z większościowym udziałem osób fizycznych, spółdzielnie mieszkaniowe, towarzystwa budownictwa społecznego oraz osoby fizyczne. Dofinansowanie pokryje 25 proc. kwoty kredytu, nie może jednak przekroczyć 15 proc. wszystkich kosztów inwestycji.

Projekt ustawy określa także nowe warunki przyznawania premii termomodernizacyjnej. Maksymalne wsparcie zostanie obniżone z 25 do 20 proc. kwoty kredytu. Jednocześnie zrezygnowano z wymogów dotyczących długości okresu kredytowania i wysokości udziału własnego. Premii termomodernizacyjnej nie będzie można jednak wykorzystać w ramach przedsięwzięcia współfinansowanego ze środków unijnych. Ma to zapobiec kumulacji pomocy ze źródeł publicznych.

Wszystkie premie przyznawać będzie Bank Gospodarstwa Krajowego ze specjalnego Funduszu Remontów i Termomodernizacji. Przygotowywana ustawa ma zastąpić obowiązującą od 1998 r. ustawę o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych

^{Źródło: Ministerstwo Budownictwa 
         http://www.mb.gov.pl/}